Maison 8 pièces 244 m² à vendre à Niort-de-Sault

PARTICULIER A PARTICULIER. Ancien presbytère rénové datant du tout début XIX siècle bâti en pierre. Il se situe en haute vallée de l'AUDE dans un hameau à 800m d'altitude établi en PAYS DE SAULT et traversé par le REBENTY, Cette bâtisse en exposition « SUD » se situe sur un terrain de 300m² pour une surface habitable de « 244 m² » sur 03 niveaux. Elle est dotée d'un devant de porte de 100m² avec terrasse et bucher. Elle allie le charme de l'ancien et du contemporain. Elle est entièrement rénovée. Pas de travaux à prévoir ! - Toiture: couverture récente, charpente et volige en très bon état. - fenêtres PVC récentes dotées de double vitrage. - Les pièces sont équipées de prise TV et de radiateurs électriques à inertie sèche (basse consommation). - Épaisseur des murs en pierre de plus de 60cm. - Certains anciens équipements, mais plus en fonction, comme un four à pain et un évier en pierre de taille ont été conservés. - Chauffage principal: Bois. - La maison est équipée de la fibre. - Le DPE datant de juin 2023 est de classe énergie « C ». - L''impact carbone de la maison est de classe « A ». - RDC : Un hall d'entrée ainsi qu'un couloir qui débouche sur un escalier permettant d'accéder aux étages. Un séjour de 35m² équipé d'un poêle insert de marque « INVICTA ». Une cuisine aménagée et équipée de 35m² dotée d'un poêle de marque « INVICTA ». Un WC. - 1ier ETAGE : Un palier doté d'un placard et d'un couloir qui dessert deux ailes dotées de quatre chambres entre 13 m² et 20 m² dont trois sont équipées de salle de bain et de toilettes. - 2iéme ETAGE : Une jolie cage d'escalier dotée de verrières ateliers débouchant sur un couloir desservant un loft avec salle de bain et toilettes de 45 M² avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de jeux de 40m² qui peut éventuellement être réaménagée. Le bien est vendu en partie meublé et entièrement équipé (Cuisine, Électroménager, TV...). Les résidents de la commune bénéficient chaque année de coupe de bois ( 2 piles = 8 stères) à tarif préférentiel ainsi que d'un ramassage de bus scolaire gratuit. Environnement, verdoyant, sportif, historique, convenant aux amoureux de calme, d'histoire médiévale, de nature, de randonnées, de balades, de vélos, de VTT, de trails, de ski, de cueillette, de pêche, de chasse... Cet ancien presbytère pourrait correspondre à une famille nombreuse et/ou à un projet de reconversion professionnelle dans les chambres d'hôtes ou encore pour tout autre projet de vie... Premier contact par mail. Merci de laisser vos coordonnées.