Description
Entre Vallée de la Cèze et pays de l'Uzège...
Le village médiéval de Sabran est blotti sous les ruines de son château du 12ème siècle perché sur un promontoire rocheux.
Il domine la vallée de la Cèze, offrant ainsi un point de vue remarquable sur les environs. 4 départements sont visibles du haut de la colline.
Le village en pierre est classé à l'inventaire des Monuments Historiques.
Tout autour du village se déploie la nature sous formes de garrigues et de forêts, la nature est omniprésente sur cette commune.
De nombreux sentiers de randonnée traversent le territoire et les huit hameaux dispersés qui le composent. A travers pins, micocouliers, chênes blancs et verts, vignobles, vous découvrirez un riche patrimoine historique, ses églises, ses lavoirs, ses fontaines, ses chapelles du Xii...
La maison est à mettre au goût du jour pour devenir un écrin de vie précieux et inspirant.
Elle se situe au calme, à la croisée d'une impasse et d'un grand escalier de pierres desservant le haut du village et les ruines du château, cette maison de village s'articule autour d'une cour intérieure fermée par un porche en pierre (Il y la possibilité de se garer sous les voûtes donnant sur cette cour).
Au-dessus de l'ensemble des voûtes, au 1er étage, se trouve une terrasse desservant 90m² de surface habitable à rafraichir, à savoir :
Un salon lumineux, une cuisine, un séjour/entrée avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Au dernier étage se trouve une chambre mansardée qui est accompagnée dans son prolongement de greniers à aménager.
Côté pratique, au rez-de-chaussée, trois voûtes sur les quatre donnent sur la cour intérieure, l'une d'elles, utilisée actuellement comme garage, pourrait se transformer en jardin d'hiver...
Elle comporte un chauffage central sur radiateurs alimenté par une pompe à chaleur très récente, il y a une cheminée ouverte en pierre. Elle dispose également d'une climatisation réversible (ancienne) en mural dans la pièce à vivre.
Elle est également dotée de double vitrage bois.
Tout cela explique le très bon diagnostic thermique.
Pour le prix d'un petit terrain vous pouvez avoir une maison qui a gaillardement traversé les siècles.
Cette maison était habité jusqu'à il y a peu, ce qui fait que vous pouvez y loger tout en prenant le temps de réfléchir à sa modernisation.
Il y a un potentiel de 200 m2 habitables même sans compter les voûtes du rez-de-chaussée.
N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse et/ou que vous avez des questions.
