Maison et villa de prestige 7 pièces 165 m² à vendre à Sablonceaux

Maison semi-bourgeoise, située sur la commune de Sablonceaux, tout près de la commune du Gua (2,8kms) tous commerces - tous commodités, à 7 kms de Saujon, à 15 kms de Royan, à 20 kms de Saintes et 25 kms de Rochefort. Maison avec un intérieur insoupçonné ! 165 m2 habitables, sur un terrain de 716 m2 clôturé, dans un hameau très calme avec une belle vue dégagée, lumière traversante, de belles hauteurs sous plafonds. Maison atypique qui ne laisse rien deviner depuis la rue... et c'est tout son charme ! (du cachet, une histoire et de la modernité) avec une cour/un parking 3 voitures, un garage (19 m2), un carport deux voitures (25 m2), un portail électrique et un vidéophone côté rue. Maison bien isolée avec ouvertures double vitrage comprenant : au rdc : grande entrée avec pierres apparentes et placards, salle à manger avec insert Godin, cuisine indépendante, modernisée, entièrement équipée avec frigo américain, salon, bureau ou chambre possible, cellier avec adoucisseur d'eau et wc. à l'étage : 3 chambres de 14 m2 et 1 chambre de 19 m2 avec dressing attenant, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À cet ensemble, s'ajoutent un grenier et une belle cave 30 m2. Côté ruisseau : grande terrasse avec pergola bioclimatique, salle d'eau moderne donnant sur jardin paysagé et piscine en bois semi- enterrée, avec pompe à chaleur. Idéal pour une famille, cadre de vie agréable dans un écrin de verdure. Taxe foncière : 1270 euros Chauffage : insert Godin avec turbines (bois) et radiateurs Acova, chaleur douce Vente particulier à particulier seulement Pas de professionnel de l'immobilier