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Maison à vendre à Vénérand

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€137,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Vénérand

Description

Maison ancienne de PLAIN PIED rénovée en 2018 EXCLUSIVITÉ - MANDAT N° 1549 Ce PLAIN PIED est proposé à la VENTE par S@phie VANH@ECKE avec L'AGENCE DE L'IMMOBILIER 18 Chemin du Moulin - Lieudit Chez Talvard - 17100 VÉNÉRAND 7 km de Saintes et 5 km de l'Intermarché et Lidl Maison ancienne de PLAIN PIED, construite entre 1830 au CALME SURFACE chauffée : 77,06 m² environ Exposition des pièces principales : Est - Ouest VERANDA : (17,67m²) - placard (branchement machine) SEJOUR : (19,46m²) Poêle à granulé MUSA 12kw (Installée en 2019) - Plafonnier ventilateur Mezzanine :Vue sur la campagne de la fenêtre - CUISINE équipée : (14,08m²) - Plaque, hotte CAVE : Sous la cuisine WATER-CLOSET : (1,45m²) SALLE D'EAU : (3,7m²) avec fenêtre CHAMBRE : (12,2m²) fenêtre et porte fenêtre DRESSING : (2,69m²) Jardin devant et derrière la maison. Jardin clos de grillage et arboré, pour 2a50ca. Possibilité de mettre une ou deux voitures devant le portail, sur la parcelle. EXTÉRIEUR : Terrasse à l'arrière avec deux abris jardins et débarras. MATÉRIAUX : Carrelage partout au RDC ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 9/3/2025) Consommation énergétique : 273 kWh/m²/an : en E (Audit fait le 16 mars 2026) Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an : en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année et 2023 : 1.918 euros ~ 2.594 euros par an (abonnements compris) PRIX : (Honoraires 9,60 % TTC charge acquéreur - prix de vente 125.000 euros) soit 137.000 euros FAI TAXE FONCIÉRE 2025 : 469 euros / AN ZONAGE : Zone classée Ub, Bb : Secteur urbain des villages Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Document d'informations non contractuel 6 Place Basompierre - 17100 SAINTES Au pied de l'ARC de SAINTES depuis 38 ans 06 835 871 84

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