Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Poitiers

Secteur Montbernage, à quelques minutes du centre-ville de Poitiers (3min en voiture, 20min à pied) et proche de toutes commodités (école maternelle, boulangerie, supermarchés, tabac, etc.), venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de potentiel. Surface d'environ 100m2, avec travaux, elle offre de nombreuses possibilités (résidence principale ou investissement locatif). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un spacieux garage (avec espace atelier, cf photo 3). A l'étage, trois chambres spacieuses avec parquet ainsi qu'une salle de bains à rénover. L'extérieur se compose lui d'une cour commune, d'un premier jardin de 173m2 (avec droit de passage pour le voisin), et d'un second jardin privatif de 306m2 en retrait sur les hauteurs, idéal pour créer un espace détente. Le système de chauffage actuel est au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Travaux déjà réalisés : - Huisseries changées (toutes les fenêtres et la porte d'entrée) - Electricité (nouveau panneau électrique aux normes) - Chappe fine coulée sur le rez-de-chaussée - WC changés (avec pose de parquet stratifié) - Murs piquetés et rejointoyés, plus chaux posée sur certains murs du rez-de-chaussée (cf photo 1) - Isolation du plafond du RC (laine de roche/placo) Le bien est habitable tout de suite, même s'il reste quelques travaux à réaliser. Si vous êtes amateur.rice de rénovation et que la maison vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter. Si vous souhaitez également plus de photos et d'informations sur le bien, je peux vous en fournir sur demande, afin que vous puissiez avoir un aperçu plus global de la maison. Agences s'abstenir.