Maison 5 pièces 198 m² à vendre à Gras

Dans un hameau calme au sein d'une nature préservée, à mi-chemin de la Grotte Chauvet et de la Ferme aux crocodiles, cette maison authentique aux belles surfaces vous attend. Elle vous offre 4 grandes chambres de 21 à 37m² (cette dernière avec point d'eau = future suite parentale ?), un beau séjour dallé (dalles de réemploi de voie romaine, parait-il...) de près de 60m², une cuisine dinatoire de 28m², des sanitaires récents avec salle de bains (chauffe-serviettes), WC séparés et coin buanderie. Vous bénéficierez en outre d'un charmant petit jardin de 20m² avec terrasse ombragée par un plaqueminier (kakis), plus une grande terrasse de 30m² au 1er étage exposée plein sud, plus un parking privé de 52m² sur terrasse face à la maison et de 2 petites remises, 1 fermée, 1 ouverte. Raccordée tout à l'égout. La fibre va être installée d'ici juin 2026. Ses 3 modes de chauffage (chaudière fioul, poêle à bois dans la cuisine, insert dans le séjour), ses murs épais (de 60 à 90cm d'épaisseur), ses doubles-vitrages (anciens et sur bois) lui donnent un classement de performance énergétique D. Si vous aimez les maisons anciennes (1703 !) qui ont gardé leur authenticité, vous tomberez immanquablement sous son charme.