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Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Fleury-la-Vallée

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€208,000

Prix au m²

€1,857

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Yonne

Ville

Fleury-la-Vallée

Description

Vous rêvez d'un lieu de vie qui allie authenticité, rénovation soignée et douceur de vivre au quotidien ? Cette maison de 1875, entièrement repensée, a tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, chaleureuse, prête à accueillir vos moments en famille. Le tubage déjà prévu vous permet d'installer facilement un poêle à bois pour une ambiance cocooning tout l'hiver. La cuisine ouverte est idéale pour cuisiner tout en partageant chaque instant. Un WC séparé, un dégagement menant à la cave ainsi qu'à l'arrière du terrain, et surtout une suite parentale avec sa propre salle d'eau viennent compléter ce niveau : confort et praticité réunis. À l'étage : Un palier pouvant devenir votre coin bureau ou espace lecture dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, amis ou créer une salle de jeux. Une salle d'eau moderne avec WC termine cet étage fonctionnel. Les + extérieurs : Attenant à la maison, un garage vous simplifie la vie au quotidien. Un abri avec atelier fera le bonheur des bricoleurs. Et pour profiter pleinement du terrain de 1213 m2, une terrasse partiellement abritée par une pergola vous attend pour vos repas d'été. Cerise sur le gâteau : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Avantages qui font la différence : Située en impasse, au calme absolu Tout-à-l'égout Double vitrage PVC pour plus de confort Portail motorisé Maison ancienne rénovée avec soin, alliant charme et modernité N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).