Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Saint-Antoine-sur-l'Isle

Bonjour, nous vous proposons la vente entre particuliers ( pas de frais d'agence...) d'une ancienne maison, rénovée et pleine de charme, alliant authenticité, calme et confort proche des comodités de Saint Seurin sur l'Isle. Atypique sur le secteur de Saint Antoine sur l'Isle, posée sur les hauteurs avec vue et accès à la rivière l'Isle, cette maison ancienne et de caractère, construite en pierre de taille, bricou et colombage, offre un cachet exceptionnel avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant et paisible aux portes de la Dordogne. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien mêlé au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 100m², la maison propose une belle entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée (à foyer fermé et récupérateur de chaleur), ainsi qu'une véranda lumineuse et ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. En étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau, un espace jeux ou un couchage d'appoint et de l'espace pour du rangement. Une cave en rez-de-jardin et un garage individuel viennent compléter ce bien. La maison a été rénovée avec soin sur plusieurs années par des artisants locaux en utilisant des matériaux de qualité, et bénéficie entre autres d'un carrelage intégral ainsi que d'un chauffage au sol basse température garantissant un excellent confort de vie. Elle est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, et la fibre optique est disponible dans la rue. L'ensemble est construit sur une parcelle d'environ 1700 m² et vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1500 m² où plusieurs accès sont possibles. Le terrain se prolonge en descendant vers la rivière et son jardin complémentaire en rez-de-rivière auquel vous pouvez également accéder par l'ancien chemin de halage pour y accrocher un hamac ou vous assoir, rêver, profiter de la sérénités des lieux... plus si vous souhaitez... L'accès à la rivière en barque peut également se faire par la cale toute proche. Véritable havre de paix, le jardin possède un coin de fruitiers, quelques pieds de raisin de table contre un mur orienté sud/sud-ouest, il est agrémenté d'un petit bassin poissonneux et d'une ancienne cressonnière. C'est parfait pour se ressourcer et partager des moments conviviaux en toute tranquillité à l'ombre des grands arbres bien installés (acacias, oliviers, arbre de Judée, érable du japon ou encore ginkgo biloba). Sous le figuier, vous trouverez un coin potager en permaculture ... La situation est particulièrement appréciable, à seulement 4 km de la gare SNCF de Saint Seurin, 15 km d'un accès à l'autoroute A89, 30 km de Libourne ou encore 12 km de Montpon-Ménestérol ce qui permet un accès facile tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Maison coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Pas de travaux à prévoir, vos valises trouverons bien leur place... Merci pour votre lecture et à bientôt. Merci aux professionnels-lles de ne pas nous démarcher à moins d'avoir une réelle plus value à nous apporter... DPE: D , GES: B Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)