Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Angers

🏡 Maison 3 chambres + bureau -Angers (49100) Terrain clos de 611 m² Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ✨ Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte très conviviale. 3 chambres à l'étage + possibilité de bureau (idéal télétravail). Espace disponible permettant la création d'une seconde salle de bain. Salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche italienne. Nombreux espaces pratiques : local chaudière, cabanon de 20 m², cave hauteur d'homme sous toute la maison. 3 places de stationnement privatives. Terrain entièrement clos de 611 m², avec jardin et terrasse. 🔧 Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ! Venez découvrir ce bien au fort potentiel et vous projeter dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités. 📌 Prix : 275 000 € HAI (inclus 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Anthony Marin - Gérant Agence VIVRE NEUF ANGERS - RCS Angers 853 643 666 Mandat réf : 2024008 Carte T : CPI 4901 2019 000 042 951 🔎 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. 📊DPE en cours Consommation énergétique E : 270 kwhEP/m2.an Émission de gaz à effet de serre E : 56 CO2/m2.an