Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Chenôve

Maison de 5 pièces des années 30 entièrement rénovée alliant authenticité, confort et efficacité énergétique. Un emplacement idéal situé au coeur d'un quartier résidentiel calme: Située à 200m de Dijon à Chenôve, cette maison individuelle de 115m² au sol et 95m² habitables est située sur un terrain arboré de 396m² avec jardin, terrasse et garage double sécurisé. Transport en commun (tram & bus), supermarchés, boulangerie, médecins, pharmacie, écoles et commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes ! Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel, de la nature à proximité avec le plateau de Chenôve, tout en restant connecté à la ville (la gare de Dijon Ville est à 10 minutes en tramway). Au rez de Chaussé se trouvent: Un confortable salon séjour de 25m² avec un véritable parquet massif en chêne et une cheminée insert Une cuisine récente de 11 m² 100% équipée avec son électroménager Une première chambre de 10m² avec parquet massif en chêne. Un WC A l'étage, baigné de lumière naturelle, se trouvent: Un escalier authentique en pin entièrement restauré Deux grandes chambres de 13 m² au sol et leur dressing aménagé sous pente, avec parquet stratifié et fenêtre de toit Une chambre ou un bureau de 9m² de surface habitable, idéal pour un enfant par exemple Une très grande salle de bain avec un meuble double vasque réalisé sur mesure, une douche à l'Italienne, une baignoire, un WC, robinetterie 100% encastrée. La maison est complétée par un garage/atelier indépendant, spacieux et sécurisé de 55m² entièrement rénové disposant de: Deux places de parking intérieur et une place de parking extérieure Un atelier de 10m² et un bûcher de 9m² Une porte coulissante motorisée Un système de récupération de l'eau de pluie Une toiture refaite entièrement en 2020 Une cave de 60m² au sol complète ce bien, dont un espace aménagé pour le stockage du vin (température, humidité idéale). La maison est équipée de panneaux photovoltaïques assurant la couverture annuelle en énergie électrique et le chauffage de l'eau chaude sanitaire, un vrai plus pour l'environnement et pour votre budget énergie. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur réversible (climatisation l'été, chauffage ambiant l'hiver) de dernière génération. Une chaudière gaz basse condensation (2017) et une cheminée insert viennent compléter cette liste d'équipement. L'ensemble de la toiture et son isolation très performante ont été réalisés en 2017. Le DPE est en cours de réalisation, la facture énergétique annuelle (électricité gaz, bois de chauffage) est inférieure à 1500€, extrêmement sobre pour une maison ancienne de 115m² au sol. Les premiers contacts seront faits par message puis échange téléphonique pour établir une visite.