Vente Maison de ville La Wantzenau (67) 9 pièces 192 m²
Recherche
1 / 14
Maison 9 pièces 192 m² à vendre à La Wantzenau
Prix de vente
€798,000
Prix au m²
€4,156
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
9
Surface
192 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Bas-Rhin
Ville
La Wantzenau
Description
A seulement 20 minutes de Strasbourg, cette maison d'exception de 192 m² (234 m² au sol) sur un terrain de 6,70 ares allie le charme des années 1930 et le confort d'une extension moderne réalisée en 2010. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité, dans un secteur très calme à proximité des berges de l'Ill et de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. En descendant quelques marches, un vaste salon sur véranda chauffée au sol de 18 m² offre un espace lumineux et ouvert sur l'extérieur. L'extension comprend un bureau, une salle d'eau et à l'étage, une mezzanine et une chambre avec rangements. Depuis l'entrée principale, l'escalier mène à l'étage supérieur où trois chambres climatisées et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne créent un espace intime et confortable. Les combles aménagés accueillent une grande chambre supplémentaire, offrant un espace modulable selon les besoins.
Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison avec terrasse, spa, coin détente sous pergola, potager et terrain de pétanque. Une cour à l'avant, un garage motorisé et une grande cave complètent ce bien rare, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à vélo du centre de la Wantzenau, des commerces et des écoles. La gare est accessible en 5 minutes à vélo, facilitant les déplacements au quotidien.
Cette propriété se distingue par sa conception singulière et son mariage harmonieux du charme des années 1930 et du contemporain, offrant à la fois confort, esthétisme et potentiel d'aménagement. Un lieu atypique et rare qui invite à une expérience de vie unique.
Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2020 et 2830 €
Contact : Alain 06 88 95 38 73
Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.
Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.
bien'ici
Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire