Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Rennes

À deux pas du marché de Ste Thérèse et de la rue St Hélier, cette maison en pierre offre un mode de vie urbain rare : commerces, écoles, bus directs, gare et métro accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Un intérieur pensé pour le quotidien Une entrée fonctionnelle avec rangements, donnant sur une cuisine conviviale prolongée par un patio de 20 m². Protégé des regards et facile à vivre, c'est un vrai prolongement de la pièce de vie pour les repas entre amis ou les jeux d'un jeune enfant. Un séjour traversant parqueté, orienté sud, qui capte la lumière toute la journée. Des espaces nuit bien distincts L'étage intermédiaire réservé aux parents : chambre, dressing et salle d'eau, avec wc séparés. Sous les combles, deux chambres complémentaires au caractère intimiste, dont une avec coin bain intégré, idéales pour des enfants ou un espace d'accueil ponctuel. Une maison évolutive Un potentiel de surélévation au-dessus de la cuisine permet d'envisager près de 40 m² supplémentaires. Le confort moderne au service du charme Menuiseries double vitrage, volets motorisés, isolation renforcée, toiture entretenue. La maison allie le cachet de la pierre des années 30 à la tranquillité d'une rue familiale où le stationnement reste simple. Un cadre de vie qui conjugue le charme de la maison de ville, la praticité d'un appartement-terrasse et la possibilité d'évolution pour accompagner un projet de famille. Programmez votre visite et laissez-vous séduire par ce compromis maison de ville / patio. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1130.00 €. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes