Maison 6 pièces 220 m² à vendre à Cugnaux

Située à Cugnaux, à l'abri des regards, cette demeure singulière de 220 m² environ réinvente les codes de la maison de famille. Nichée au calme absolu d'une ruelle à sens unique, elle se dévoile au coeur d'une parcelle secrète où la végétation luxuriante assure une intimité totale. Dès l'entrée, le ton est donné par une double pièce de vie où les volumes et la lumière circulent librement. La découverte débute par l'espace dînatoire et sa cuisine ouverte, véritable coeur convivial de la maison. Ici, le charme opère grâce à une cheminée d'angles en briques, promesse de flambées chaleureuses lors des dîners d'hiver. La cuisine, parfaitement intégrée, séduit par ses façades bi-matière blanc et bois et sa crédence aux motifs 'carreaux de ciment' qui apporte une touche graphique et rétro à l'ensemble. Dans le prolongement naturel de cet espace, une subtile transition au sol marque l'entrée dans le salon. Le parquet laisse place à un dallage piquetées de cabochons contrastés, conférant au lieu un cachet indéniable. Baigné de lumière, ce coin détente est rythmé par des poutres apparentes blanchies au plafond et sublimé par un mur d'accent terracotta sur lequel se détache un escalier blanc aux lignes graphiques, trait d'union sculptural vers l'étage. Le niveau supérieur, sanctuaire dédié au repos, distribue 3 chambres et la suite parentale ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La suite parentale se distingue par sa terrasse privative en surplomb du jardin, offrant une parenthèse de nature dès le réveil. Une dépendance avec salle de douche, idéale pour une profession libérale ou recevoir des amis, ainsi qu'un garage de 30 m² complètent cet ensemble. Idéalement connectée, proche des écoles et commerces, cette propriété offre le luxe rare d'une vie dedans-dehors, une parenthèse bucolique sans renoncer aux facilités urbaines. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280 euros et 4450 euros. Agent commercial Léo GOHON - EI- RSAC 823 319 595 07 43 55 71 50 Léo GOHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823319595 - TOULOUSE.