Maison 3 pièces 41 m² à vendre à Lanton

Charmant appartement-maison à vendre sur Lanton. Charme arcachonnais, les vacances toute l'année dans cette petite maison, permettant de profiter des belles journées ensoleillées du bassin. D'une surface de 60m2 (41m2 loi carrez) avec une exposition sud-ouest. Au RDC, se trouve une belle cuisine équipée, neuve, ouverte sur une salle à manger/salon. Pour accéder à l'étage, un escalier réalisé sur-mesure en acier blanc, avec verre trempé pour laisser passer la luminosité. A l'étage, se trouve 1 chambre (10m2) et 1 espace nuit (12m2), ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. L'espace nuit est mansardé, en pin local avec le charme des maisons du bassin. A l'extérieur, un beau jardin paysagé de 90m2, où est installé une piscine (hors sol). Il est agrémenté d'une jolie terrasse en bois exotique posée en 2025 permettant de profiter des belles journées/soirées du printemps/d'été. La partie terrasse est sous un appenti, donc abritée (bien pratique pour faire sécher le linge). La terrasse béton a été peinte en beige clair au printemps 2025. Il y a également un abri de jardin disponible. Le bien a été clôturé avec une clôture en acier végétalisée. A disposition un parking commun avec 1 place de parking disponible derrière la maison. Petite co-proprieté sans charges. Le bien est proche de toutes les commodités (commerces), proche mairie, bassin de nage, médecins, bibliothèque, piste cyclable, école (4 min en voiture) et du bassin (15 min à pied). Idéal 1er achat, bien secondaire ou investissement locatif (rentabilité de 900e/mois ou 900e/sem sur haute saison). Bien situé hors zone inondable. DPE en cours. Chauffage électrique individuel. Pas sérieux/curieux s'abstenir. Classe énergie D - Classe climat D.