Appartement 4 pièces 141 m² à vendre à Nantes

Véritable maison / appartement, de 150 m² avec terrasse de 65 m² - Saint-Félix À seulement 50 mètres de la place Saint-Félix et de la station de tramway ligne 2 St Félix. Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 150 m² au sol et 141 m2 Carrez, bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier commerçant et animé. Vous y profitez d'un cadre de vie agréable, avec tous les essentiels du quotidien à portée de main : boulangerie artisanale, poissonnier, restaurant, caviste, épicerie de quartier, torréfacteur... A proximité immédiate de l'ordre, pour les amoureux de la nature en plein centre ville ! L'appartement offre 3 grandes chambres, une spacieuse cuisine de 17 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 37 m². La terrasse, exposée sud-ouest, s'étend sur 65 m² et bénéficie d'un calme absolu avec une très belle vue dégagée. L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. Ce bien aux volumes généreux réunit emplacement recherché, grandes terrasse et potentiel d'aménagement. Un Box fermé sur place complète ce bien. Le DPE C en projeté est atteint en remplaçant à terme la chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau sur le circuit de radiateurs existants. Une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. réf : 2298 Vincent Rispal Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362588500041 RCP 64207140 TTC Numéro de mandat : 2298