Bien immobilier de rendement 6 pièces à vendre à Moulins

Moulins, rue de Bourgogne, 7 minutes à pied du centre ville et gare SNCF Particulier vend immeuble en arrière-cour. Pas de vue directe sur la rue. Ensemble composé des éléments suivants : - Une maison de ville comprenant au RDC une cuisine équipée / salle à manger, 1 salon avec poêle à bois, 1 WC, à l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau wc, 1 palier. - Un grand appartement F2 mansardé avec accès indépendant comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau wc et une grande terrasse - 6 garages Cet ensemble est non soumis au statut de la copropriété Pas de parties communes, pas d'entretien, pas de charges 1 place de parking dans la copropriété mitoyenne est également incluse dans le prix Les logements ont été créés dans un bâtiment en pierre, l'ensemble des travaux (Couverture, placo isolation, électricité, plomberie, carrelage etc) à une douzaine d'années L'acheteur est tenu de conserver les locataires en cours. Locataires sérieux et à jour de leurs loyers. Pas de procédure en cours, pas de préavis en cours, la maison est actuellement vide - Maison : Peut être louée ou occupée par les nouveaux acquéreurs, valeur du loyer si louée 700 euros par mois avec garage 1 - F2 : Date d'entrée du Bail : 20/09/2022 loué 400 euros garage 2 inclus (à réactualiser au prochain changement de locataire) - Garage 3 : loué depuis le 02/06/2007 40 euros - Garage 4 : loué depuis le 01/11/2022 50 euros - Garage 5 : loué depuis le 01/12/2022 50 euros - Garage 6 : loué depuis le 07/12/2022 50 euros La place de parking n'est actuellement pas louée Total mensuel des loyers 1 290 euros Annuel : 15 480 euros Taxe Foncière 1 228 euros pour l'ensemble hors ordures ménagères qui sont réglées par les locataires. Diagnostics : DPE : D GES : B Pas d'amiante Pas de plomb Electricité aux normes actuelles, aucune anomalie pour les 2 logements Travaux : Prévoir les peintures dans la maison, vide actuellement. Idéal investisseur ou particulier voulant habiter la maison et avoir un complément de revenus Prix 190 000 Euros direct propriétaire Merci de me contacter uniquement par appel téléphonique, je ne réponds pas aux mails ni aux messages leboncoin Photos disponibles, transmises après 1er contact téléphonique Merci aux agences et aux mandataires de ne pas m'appeler