Maison et villa de prestige 6 pièces 150 m² à vendre à Armentières

Armentières - Maison - 150 m² - 4 chambres - Terrasse - Proche centre-ville Située à proximité immédiate du centre-ville d'Armentières, cette maison bourgeoise de 150 m² habitables propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la cave complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses. Le second niveau comprend deux autres chambres, reliées par une salle d'eau communicante. Informations complémentaires : Toiture récente sous garantie décennale Hauteurs sous plafond, luminosité et caractère ancien préservé Travaux de rafraîchissement à prévoir Proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial. Prix : 232500 euros honoraire à la charge du vendeur. DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .