Vente Maison de ville Tours (37) 9 pièces 182 m²
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Maison 9 pièces 181 m² à vendre à Tours
Prix de vente
€744,000
Prix au m²
€4,110
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
9
Surface
181 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Indre-et-Loire
Ville
Tours
Description
Située dans le secteur Grammont, à deux pas du centre-ville de Tours, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tramway), cette élégante maison familiale de 180 m² au charme intemporel de style Art Déco séduit par son cachet et son parfait état d'entretien.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée est complétée par un vestibule comprenant un Wc séparé et un espace de rangement-dressing. Elle distribue une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée fonctionnelle ouvert sur une terrasse menant au jardin.
Un bel escalier en bois donne accès aux étages. Au 1er étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec Wc. Au 2ème étage, trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout offrant une cave à vin climatisée, une buanderie, une salle de stockage pouvant être transformée en salle de sport, un local technique avec atelier, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès indépendant vers le jardin.
A l'extérieur, au bout du joli jardin paysagé de 180 m² entièrement clos se trouve un garage motorisé avec accès supplémentaire indépendant par une porte sur la rue.
Ce bien très entretenu offre des diagnostics électricité et gaz sans anomalies.
La toiture a été bien isolée et le Dpe classé D est un gage de bonne performance énergétique pour ce type de bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,76% Ttc du prix hors honoraires.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°792 045 395 - Greffe de Tours) Sophie Frieh Entrepreneur Individuel - Réf.927791
#66d
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