Maison 123 m² à vendre à Bordeaux

✨ À VENDRE - MAISON ART DÉCO AVEC JARDIN - Bordeaux CAUDÉRAN (Quartier Cardoze) ✨ À deux pas de la Barrière Judaïque, entre Primerose et Saint Augustin, découvrez cette élégante maison Art Déco de 1932 entièrement rénovée (140 m²), offrant jardin intime, terrasses et beaux volumes, dans un quartier recherché de Caudéran. Belle demeure, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne. 🏡 Caractéristiques principales Surface habitable : 140 m² environ dont 123 m² carrez Jardin : 90 m² Terrasse RDC : 20 m² Terrasse 1er étage : 25 m² Orientation EST - OUEST (jardin côté Est, lumineux) ✨ Des prestations de grande qualité Belle hauteur sous plafond Parquet massif Escalier en pierre, carreaux de ciment dans l'entrée Radiateurs en fonte, poêle à bois Huisseries, charpente et toiture neuves Chaudière gaz à condensation récente 🏠 Agencement 🔹 Rez-de-chaussée Belle entrée avec rangements Grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée 🔹 1er étage 2 belles chambres dont une avec accès au toit terrasse Salle de bain avec WC Bureau avec accès direct au toit terrasse (idéal télétravail) 🔹 2e étage Suite parentale 🔹 Sous-sol Buanderie avec accès direct depuis l'entrée Cave à vin pouvant accueillir environ 500 bouteilles Nombreux rangements à chaque étage ! 🌿 Extérieurs 🔹 Un jardin intime d'environ 90 m² Belle terrasse Cuisine d'été Cabanon de rangement + bûcher Terrain piscinable 🔹 Une terrasse de 25 m² au 1er étage 📍 Emplacement privilégié Ligne bus 1 à 150 m (direct gare), bus H Ligne de tramway pour l'aéroport à 10m à pied Commerces à proximité immédiate : pressing et cave à vin au bout de la rue, pharmacie, boulangerie Perrin, poissonnier, boucher / charcutier, primeur (5 min à pied), bar/tabac, restaurants, etc... Carrefour (x2), Aldi et Auchan à proximité Crèche privée dans la rue École primaire à 2 minutes à pied Carte scolaire réputée : Collège Emile Combes et Lycée Montaigne, ensemble scolaire Grand Lebrun à proximité Cliniques Bel Air et Saint Augustin à proximité immédiate DPE: C Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités. 💰 Prix : 769 500 € net vendeur Bien rare sur le secteur. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Vente directe par les propriétaires, agences s'abstenir 😊