Logement atypique 9 pièces 237 m² à vendre à Saint-Alban

Ancien atelier industriel réinventé et son gîte à Saint Alban À seulement 25 minutes de Toulouse, cet ancien atelier et son gîte indépendant réhabilité en une maison chaleureuse révèle une personnalité unique et propose une surface d'environ 190m². Elle s'ouvre sur un jardin verdoyant de plus de 800m² et propose un vaste espace de vie lumineux où l'esprit industriel et le mobilier crée sur mesure rencontrent le confort contemporain. Les volumes impressionnent par leur hauteur sous plafond et leur luminosité, renforcés par les verrières et les larges baies vitrées qui prolongent la perspective vers le jardin. En rez-de-chaussée un plateau traversant de presque 100m² se décompose en un salon et une cuisine-salle à manger séparé. Un escalier mène de la cuisine vers une mezzanine qui surplombe l'ensemble. Ce niveau propose ensuite une suite parentale dont la salle de bain sera à inventer ainsi qu'un espace de travail avec vue côté jardin, pouvant aussi devenir une chambre. Une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. L'escalier de métal et bois, pièce unique crée par un artisan, mène vers 3 chambres mansardées. L'agencement pensé à la fois pour la convivialité et l'intimité est idéal pour une vie de famille. La buanderie ainsi qu'un grand garage augmentent les surfaces de rangement sur ce même niveau. Le gîte, indépendant de la maison principale, comporte un espace salon cuisine, salle de bain WC et une grande chambre de 25m². Belle opportunité pour un revenu locatif ou une résidence intergénérationnelle. Le cachet de cet ancien atelier propose une ambiance à la fois brute et chaleureuse, grâce au mariage de matériaux choisis avec soin : bois, métal et verre. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin intimiste où se niche une cuisine d'été, idéale pour prolonger les moments de partage. L'environnement résidentiel de Saint-Alban bénéficie de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, et permet de rejoindre rapidement Toulouse. Un bien immobilier rare, où l'âme d'un ancien atelier se réinvente en habitation familiale contemporaine. Un lieu de vie singulier, à découvrir pour un véritable coup de coeur. Accès : Rocade 10 minutes Toulouse 25 minutes voiture Commerces et écoles 10 minutes à pied DPE CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1760 € et 2740 € Agent commercial : Marina Sanchez - EI - numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45 Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.