Hôtellerie et restauration 12 pièces 520 m² à vendre à La Chartre-sur-le-Loir

Amateur de Patrimoine et porteurs de projets, découvrez cette auberge XIX aux volumes atypiques en pierre de tuffeau, sur 3 bâtiments et écuries, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un projet d'artisanat, de tourisme, de bien-être. *Idéal pour : . Ateliers d'artisans et salle d'exposition ou galerie d'art. . Projet hôtelier, Maison d'hôtes, Gîtes, Séminaires, Coworking . Salle de yoga ou bien-être . Guinguette au bord du Loir Projet mixte (habitation + activité commerciale ou artistique) Surface habitable : 520 m² Surface au sol : 610 m² + terrain attenant, 2272 m2 menant au bord de rivière * Ses atouts majeurs : - Un plateau de 210 m2 avec poutres apparentes, et donnant sur le jardin - Accessible PMR. - Une salle de 80 m2 que l'on peut ouvrir pour créer un espace 150 m2- avec cheminée centrale magistrale - Visibilité commerciale optimale : alignement rue pour vitrines, face à un parking gratuit. Bénéficie d'un emplacement stratégique près d'un antiquaire très réputé et d'une boutique d'artisanat d'art, idéal pour capter une clientèle de passionnés. - de nombreux espaces supplémentaires à réinventer. - Combles aménageables avec chambres mansardées - Ancienne écurie pour un espace supplémentaire - Jardin arboré menant directement aux berges du Loir - cave voutée troglodyte Petit prix de 165 000 € car le bien est à rénover : toiture à refaire sur 2 bâtiments ainsi que les huisseries, électricité, plomberie et chauffage. Le pan du toit côté jardin vient d'être refait (sept 2025). Historic Riverside Inn with Exceptional Potential - Loire Valley · € 165,000 Located in the heart of a charming village, 72340 La Chartre Sur Le Loir, discover this former coaching inn built in traditional tuffeau stone. · Living space: 520 sqm · Footprint: 610 sqm · Total plot size: 2,272 sqm · Unique Extras: A troglodyte cave (rock-cut cellar) and former stables · Outdoor Space: A wooded garden leading directly to the banks of the river Loir. · Grand Hall (80 sqm): Featuring a majestic central fireplace. · Main Gallery (210 sqm): With exposed beams, opening directly onto the garden by the Loir river. RENOVATION WORKS: The property requires a full renovation: roofing (on 2 buildings), windows, electricity, plumbing, and heating systems. Note: The garden-side roof of the second building was recently replaced (September 2025). Ideal for: • Boutique Hotel or Bed & Breakfast (Gîte) • Restaurant or Culinary Project • Art Gallery with on-site residency