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Maison 3 pièces 143 m² à vendre à Cannes-Écluse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,671

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

143 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Cannes-Écluse

Description

Un lieu unique pour vivre, recevoir, créer, entreprendre... Vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre, un espace de vie modulable, chaleureux et pensé pour profiter pleinement de chaque instant ? Cette habitation rare, située à quelques minutes de Montereau et de sa gare SNCF (Paris en 50 min - parking gratuit), offre un potentiel incomparable. Partie habitation - 63 m² rénovés La partie principale, entièrement réhabilitée, propose : •Une entrée avec cuisine ouverte •Un séjour cosy équipé d'un insert •Une chambre ouverte sur un espace bureau/dressing •Une salle de bain •Un WC séparé Un cocon fonctionnel, idéal pour un couple, un primo accédant ou un télétravailleur. Dépendances aménagées - 99 m² de confort supplémentaire Communicantes avec l'habitation, ces surfaces ont été aménagées pour offrir de véritables espaces de vie complémentaires : •Une grande pièce à vivre regroupant salle à manger, salon, billard, et un grand bar idéal pour recevoir, partager, organiser des soirées ou créer un espace loisirs unique •Trois pièces supplémentaires avec rangements et puits de lumière, parfaites pour atelier créatif, salle de sport, bureau, studio d'artiste ou stockage qualitatif Ces espaces ne sont pas comptabilisés en surface habitable mais ont été pondérés pour refléter leur valeur d'usage, portant la surface pondérée totale à 143 m². Dépendances brutes supplémentaires Pour les besoins pratiques du quotidien ou d'une activité : •Garage communicant •Atelier •Chenil •Buanderie •WC supplémentaire Extérieur intime et apaisant Un véritable havre de détente sans vis à vis : •Terrasse conviviale détente avec Bassin à carpes •Jardin privatif Localisation stratégique •Montereau à proximité immédiate •Arrêt de Bus à 1min à pieds •Gare SNCF (avec parking gratuit) → Paris Gare de Lyon en 50 min •Accès rapide A5 (Marolles) à 5 min •Commerces, écoles, services, maison médicale Contactez votre conseiller Capifrance local pour toute demande de visite / informations complémentaires : David GEROLAMI - CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.941422

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).