Bien immobilier de rendement 7 pièces 290 m² à vendre à Tonnay-Charente

Maison atypique à fort potentiel ? Centre-ville de Tonnay-Charente Idéalement située en plein coeur de Tonnay-Charente, au bord de l'eau, cette maison triplex pleine de charme séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface totale d'environ 280 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée Une vaste halle d'entrée de 12 m² Un local commercial indépendant avec vitrine, porte vitrée et coin cuisine, idéal pour une profession libérale, une activité artisanale ou un commerce de proximité Un appartement T2 à rénover, offrant un beau potentiel de revenu locatif 1er étage ? Habitation principale Une cuisine, un salon et un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, avec vue panoramique sur le fleuve Une chambre Une salle d'eau Un cellier Un WC indépendant 2e étage Un palier desservant deux chambres, dont une à rénover Un bureau ou dressing Une salle de bain à rénover Un WC récemment refait Les atouts Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles, du collège et d'un arrêt de bus vers Rochefort Beaux volumes et configuration modulable : investissement locatif, activité professionnelle et résidence principale combinées Exposition ensoleillée et vue imprenable sur le fleuve Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie singulie