Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€348,000

Prix au m²

€5,800

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Bordeaux - Cours de la Somme | Maison-Appartement atypique type maison au rez de chaussée, rénovée avec jardin - 60 m² + 30m2 de jardin (possibilité de sur élévation) À deux pas du centre-ville, découvrez ce ravissant appartement entièrement rénové, en deuxième ligne d'immeuble au calme, aucun voisin à l'étage, la maison est mitoyenne à l'immeuble principal via le mur de la salle de bain donc possibilité de crée un étage comme une vrai petite maison. L'endroit offre un cadre de vie chaleureux et rare avec extérieur sans vis à vis. D'une surface d'environ 60 m², ce bien allie avec élégance avec le cachet de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme et recherché. Les atouts du bien - Belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et mur en pierre, menuiserie refait à neuves en 2025 - Cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle, piano électrique Smeg 90 cm qui reste sur place - Poêle à bois, pour une ambiance cosy en toute saison - Accès direct à un jardin/extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, terrasse + une partie jardin plantes/potager + 1 partie pour mettre un jacuzzi ou autre l'été - Salle de bain avec baignoire et double vasque - Chambre au calme - Bureau de 6m2 en plus - Toiture neuve refaite par Eiffage en 2024 pour 20 000 euros - Grande Cave partagée en supplément Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif meublé. Situé sur le Cours de la Somme à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. A 5 minutes de Nansouty et 5 min de la Victoire, crèche les petits loups juste en face. Prix : 348 000 € avec les meubles - honoraire notaire à la charge de l'acheteur - pas de frais d'agence Prix négociable Charges de copropriété : environ 300 € / trimestre (petite copropriété de 8 lots) Libre à partir d'Aout 2026 📞 me contacter via le bon coin ou par texto directement pour organiser un RDV téléphonique et une visite - démarchage et agence s'abstenir

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Notre avis

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