Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Quillan

Maison de village rénovée haut de gamme - Terrasse 45 m² - Dépendance - Vue village et montagnes - Brenac (10 min Quillan) Dans le charmant village de Brenac, à seulement 10 minutes de Quillan, découvrez cette maison de village entièrement rénovée (finie en 2025) avec des matériaux de qualité, offrant un niveau de confort et de prestations rare sur le secteur. Située sur une placette avec vue dégagée sur les montagnes et un clocher classé, elle séduira les amateurs de biens soignés, lumineux et prêts à vivre. * Un espace de vie lumineux et ouvert À l'étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² : Grandes baies vitrées (est + sud) Luminosité exceptionnelle toute la journée Cuisine équipée ouverte Accès direct à une terrasse bois de 45 m², véritable pièce de vie extérieure. * Espace nuit confortable au rez-de-chaussé 1 chambre de 14 m² 1 chambre de 28 m² (type suite, avec arrivées prévues pour salle de bain) Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC * Fonctionnalité et rangements Grande entrée Buanderie aménagée à coté de l'entrée Arrière-cuisine tres grande pour du rangement (Etage) WC indépendant (Etage) * Extérieurs & environnement Cour en dalles pierre de 18 m² qui mène à la porte d'entrée Jardinet de 50 m² sans vis-à-vis, coin plancha, accessible par l'atelier Accès direct à la nature via sentier communal Environnement calme, sans nuisances. * Dépendance à fort potentiel Atelier 50 m² + mezzanine 25 m² Garage possible (grand camping-car) Projet habitation possible (sous autorisations) Possibilité de faire des travaux pour un passage direct entre la maison et l'atelier * Confort & économies (rare dans l'ancien) Rénovation complète Maison classée DPE B, fruit d'une rénovation très qualitative, sans recours à des équipements type pompe à chaleur ou panneaux solaires, et pouvant passer directement en DPE A avec leur installation. Chauffage au sol électrique pièce par pièce (gestion possible a distance en wifi). Consommation annuelle électrique totale : environ 1200 € (incluant chauffage + eau chaude) Taxe foncière estimée 2026 (Exonération 2024/2025 suite à la rénovation complète) : 600-700 € Fonctionnement annuel très économique : Eau, énergie incluant chauffage, taxe foncière, assurances = +/- 2300€/an * Localisation Commerces, écoles à 10 min (Quillan) Lac de baignade à 10 min Randonnées au départ du village Aéroports Carcassonne & Perpignan ~1h Mer ~1h15 Ski ~1h Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte (initialement prévu en Gîte de France 3 épis) Un bien clé en main, économique et avec prestations rares sur le secteur. Posez juste vos valises... Photos supplémentaires et renseignements sur demande ontact rapide recommandé (Pas de démarchage d'agence svp)