Maison 2 pièces 28 m² à vendre à Cadenet

Opportunité Investisseur Rare à Cadenet - Rentabilité Exceptionnelle ! Cadenet (84160) - Maison Indépendante Rénovée Prix de Vente : 100 000 € (F.A.I) Vous recherchez un placement sûr et rentable au coeur du Luberon ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison entièrement refaite à neuf à Cadenet est une véritable perle rare, prête à générer des revenus immédiatement. 💰 Chiffres Clés pour l'Investisseur • Loyer Mensuel Actuel : 600 € • Rentabilité Brute : 7,2 % • Taxe Foncière : 306 euros • Statut : Aucun travaux à prévoir, double vitrage neuf. ✨ Un Bien Atypique aux Atouts Multiples • Maison Indépendante : AUCUNE copropriété, AUCUN frais de syndic. • Emplacement Privilégié : Nichée dans une petite impasse très calme à Cadenet. • Vue Exceptionnelle : Profitez d'une terrasse plein sud offrant une vue imprenable et recherchée sur la majestueuse Sainte-Victoire. • Clé en Main : Entièrement rénovée (murs, sols, double vitrage, etc.). Il n'y a plus qu'à poser ses valises ou celles de votre futur locataire. 🔑 Pourquoi acheter ce bien ? • Sécurité de l'Investissement : Un bien immobilier indépendant sans travaux à faire. • Rentabilité Immédiate : Le locataire facile à trouver vu l'état et l'emplacement. • Charme et Authenticité : Son caractère atypique et sa terrasse au sud feront la différence sur le marché locatif. IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF OU COMPLÉMENT DE PATRIMOINE. la maison est dans une impasse fleurie au calme et sans voiture elle donne sur une place du village animé bar boucherie réputée , pizza, fontaine etc. Pour se garer la rue en dessous ( avenue gambetta) on trouve toujours de la place. La maison de 28 m2 : au rez-de-chaussée : hall entrée porte vitrée double vitrage fenetre le tout sécurisé avec barreau de securité et sa chambre et sa salle de douche privative et son placard. Au 1eʳ étage : cuisine équipée plaque vitrocéramique, machine à laver le linge et son frigo congélateur sa table haute en bois et ses 2 tabourets haut en fer forgé son wc et son chauffe eau son grand placard en hauteur de 1,3 m.( pour des rangements (affaire hiver/ ete ) Au 2e : salon parquet bois son mur de pierre ses poutres apparentes sa terrasse bois sans aucun vis-à-vis donnant plein sud sur la sainte victoire (peinte par cézanne) son canapé convertible en lin beige. Un vrai petit bijou à déposer directement les valises aucun travaux à prévoir. chauffage electrique de derniere generation double vitrage partout grosse isolation du toit facade refaite toit en bon etat Taxe foncière 306 E. AGENCE NE PAS ME CONTACTER Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien rare et sécuriser votre investissement ! ________________________________________ 📝 Information Complémentaire (Pour la fin de l'annonce) • DPE : E et passe en D si vous posez la clim ( tout est prêt a être installé gaine pour câblage électrique et eau ok • Surface Habitable : 28 m2 C'est une excellente idée de vérifier les prix ! Les données montrent que les prix moyens à Cadenet sont élevés, surtout pour les maisons : • Prix moyen du m2 (Maison) : Généralement entre 3 685 € et 3 881 € (selon les sources). • Fourchette large : 95 % des maisons se situent entre 1 474 € et 7 370 € le m2. ________________________________________ 💡 Analyse pour votre annonce à 100 000 € Votre prix de 100 000 € positionne clairement votre bien dans la catégorie des opportunités d'investissement ou des petites surfaces nécessitant un prix au m2 très bas, ce qui est cohérent avec votre ciblage "spécial investisseur". Le point fort de votre annonce doit rester la rentabilité exceptionnelle de 7,2 % pour ce prix