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Maison 3 pièces 104 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€258,000

Prix au m²

€2,481

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

Maison de 104 m² dans le quartier très recherché du Triangle d'Or, entre l'hyper centre et le jardin des plantes. Bien rare et atypique, à l'abri de la rue, au calme dans une copropriété sécurisée avec portail. Grands espaces alliant charme de l'ancien et esprit industriel : parquet ancien, poutres bois et métal, hauteur de plafond, et une belle luminosité grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures. Actuellement 1 chambre de 14 m2 et une autre chambre ouverte type plateau / mezzanine ouverte (qui peut se transformer très facilement en deux chambres fermées supplémentaires). En extérieur, une cour privative de 30 m² incluant une place de parking ; un cabanon de 7 m² (idéal pour rangement vélo, atelier ou bureau) et une cave de 5 m². Petite copropriété fermée de 22 lots - syndic privé. Charges annuelles : 800 € hors fonds de travaux. DPE réalisé en juin 2025 : Classe C (171 kWh/m²/an). Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 380 € - 1 910 €. En option, nous vendons aussi, juste en face de la maison, un garage fermé de 14 m² au sein de la copropriété. Agences s'abstenir

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