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Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Nargis

bien'ici il y a 4 sem

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,912

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Nargis

Description

EXCLUSIVITE - Sur la commune de NARGIS (45210) dans un environnement naturel et privilégié, posé le long du CANAL du LOING et de la véloroute, vous serez séduit par le charme de cette MAISON du XIXème siècle. A 8 min de la ville médiéval de Ferrières-en-Gâtinais et toutes commodités, 1h15 PARIS sud. D'une surface de 125m² habitables environ répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'une première entrée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granule et conviviale avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, plusieurs ouvertures accèdent directement au jardin. Au première étage un palier, avec une seconde entrée, dessert 2 belles chambres de 16m², une grande salle d'eau lumineuse avec double vasque et WC. Le second étage offre 2 autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin entièrement clos et intime offre une agréable terrasse en pierre ombragée, un garage de 23m² et accolée à la maison la chaufferie. Vous profiterez pleinement de ce cadre bucolique grâce à un portillon qui accède directement au canal. Prestations: portail motorisé, fibre installée, chaudière à condensation 2019, fenêtres et volets battants en PVC, électricité refaite en 2019, toiture entretenue et bien isolée. Un bien RARE sur le secteur à visiter sans tarder! A adopter en résidence principale ou secondaire, idéal pour la location saisonnière. Possibilité de vente meublé. Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr AGENCE SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4720.00 et 6640.00 €. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).