Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Avignon

Maison familiale avec jardins - Impasse calme derrière la gare centre d'Avignon Après 6 années de vie heureuse dans cette maison, nous la mettons en vente suite à une mutation professionnelle. La maison est mitoyenne, située dans une impasse particulièrement calme, derrière la gare centre d'Avignon. Aucune circulation de passage. Le voisinage est agréable, bienveillant, et nous avons même un groupe WhatsApp pour échanger et s'entraider. C'est un environnement rassurant et convivial. La maison : Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon et d'une salle à manger, avec vue sur le jardin. La cuisine est indépendante et dispose d'un garde-manger très pratique au quotidien. Elle donne directement accès à la terrasse ombragée côté nord, un véritable atout pendant les périodes chaudes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes indépendantes ainsi qu'une petite pièce au bas des escaliers que nous avons aménagée en bureau. Elle peut aussi servir d'espace télétravail, de coin lecture ou de salle de jeux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil dès le matin. La troisième chambre donne sur le jardin côté nord, plus frais et paisible. L'étage comprend également une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes, ce qui rend la vie quotidienne plus confortable. Les extérieurs : La maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts. Côté sud (environ 100m²), vous trouverez : * une place de stationnement * un jardin aménagé avec plusieurs espaces dédiés au potager * une terrasse couverte de 20 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis Côté nord (environ 30 m²), un second jardin accessible directement depuis la cuisine permet de profiter d'un espace plus frais en été. Aspects techniques : Le DPE vient d'être réalisé et classe la maison en C. Depuis notre achat, plusieurs travaux ont été réalisés afin d'améliorer et d'entretenir la maison : * réfection du faîtage de toiture (2021) * remplacement des gouttières (2021) * réisolation des combles (2022) * changement du chauffe-eau (2026) * installation de récupérateurs d'eau (2022) C'est une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces extérieurs agréables et un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des transports. Nous la quittons pour des raisons professionnelles, mais nous espérons qu'elle apportera autant de bonheur à ses futurs propriétaires qu'à nous. Premier contact par messagerie LBC