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Maison 6 pièces 199 m² à vendre à Lingolsheim

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Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€2,256

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
199 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Lingolsheim

Description

SITUATION RARE Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison familiale de 1971, située dans un quartier très calme et en impasse, vous offre l'opportunité d'emménager dans un cadre de vie exceptionnel. Proche du cimetière, du centre sportif et de l'école maternelle. La ville de Lingolsheim est desservie par la CTS. Sur un terrain de 555 m² : maison de 199 m2 carrez, très bien aménagée avec des surfaces généreuses. Elle se compose de la manière suivante : Au Rez de Chaussée, une belle entrée qui dessert la cuisine équipée de 15 m² avec vue et accès au jardin et à la terrasse extérieure. Le salon séjour lumineux de 28 m² disposant d'une cheminée. Des toilettes séparées. Un couloir qui permet de rejoindre 3 chambres (de respectivement 15,74 m², 13,85 m² et 10,45 m²) et la salle de bain. Vous aurez également dans cette entrée, une porte qui mène au sous-sol de la maison. L'accès aux combles se fait aisément par un escalier. Vous y trouverez une chambre, un point d'eau ainsi que l'espace grenier. (Possibilité de stocker) Le sous-sol de la maison et le double garage sont entièrement carrelés. Vous disposerez d'un espace buanderie donnant vers un abri extérieur (sous terrasse) et du local poubelle. Un très grand cellier-espace de stockage d'environ 20 m². Une grande chambre de 15,28 m². Des toilettes séparées ainsi qu'une douche. Coup de coeur de la maison : le jardin, au calme, très agréable, et à l'abris des regards, bénéficie d'un potager. Le terrain est piscinable. Les volets sont électriques dans la cuisine et le salon séjour. Un système de chauffage au fioul est actuellement en place. Diffusion par radiateur : robinets thermostatiques avec régulation pièce par pièce. À noter : l'isolation des murs de la maison est faite en double brique (air entre les deux briques) Ce qu'il faut retenir : Terrain : 555 m² Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses Pièces à vivre : Grand salon-séjour lumineux Cuisine : entièrement équipée avec une vue sur le jardin Jardin : Un jardin arboré pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans aucun vis-à-vis. Terrasse agréable avec cheminée extérieure Salle de bain : Salle de bain avec fenêtre, baignoire et bidet Garage : Double garage pour garer deux voitures côte à côte Sous-sol : Atelier - Cellier - Buanderie - Local chaudière - Espace extérieur abrité (sous la terrasse) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour visiter le bien. DPE : E Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an GES : E Emissions de CO2 : 58 kgCO2/m²/an Audit énergétique réalisé. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 756 € et 6 434 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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