Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Mauges-sur-Loire

—- OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE —- À Saint-Laurent-de-la-Plaine, dans un environnement calme et verdoyant, à 8 km de la gare de Chalonnes-sur-Loire, à environ 40 minutes d'Angers et 35 minutes de Cholet, cette maison offre un cadre de vie agréable, quasiment à mi-chemin entre les deux bassins d'emploi. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 225 m², elle développe environ 106 m² habitables. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est en très bon état et immédiatement habitable. À l'étage, légèrement mansardé, on trouve deux chambres, un WC et un grenier aménageable d'environ 20 m² habitables, offrant un vrai potentiel d'évolution. Grand garage avec buanderie, cave, terrasse, jardin arboré et terrain de pétanque complètent l'ensemble. DPE en D. Un bien sain, lumineux et agréable, idéal pour qui cherche le calme et de l'espace, sans être isolé. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires