Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Sarzeau

Maison au calme avec jardin - secteur recherché de Calzac à Sarzeau Audrey Duval, votre conseillère Sublimons, vous propose de découvrir cette maison idéalement située dans le secteur de Calzac à Sarzeau, au coeur d'un environnement paisible, avec des pistes cyclables accessibles dès la sortie de la maison. Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour un quotidien confortable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un espace douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour d'environ 50 m², véritable coeur de la maison, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Le jardin arboré, exposé sud, prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec coin douche et WC, offrant un agencement pratique et adaptable selon vos besoins. Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche : - du bourg de Sarzeau (environ 1 km) - des commerces et services - des écoles - des pistes cyclables accessibles dès la sortie de la maison Un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 928 278 RCP AREAS