Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Albertville

Maison de 145,87 m² habitables (121,81 m² hors garage et buanderie) sur un terrain de 863 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie entièrement ouverte de 50 m², comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger. Ce niveau dispose également d'un WC, d'un grand placard de rangement, ainsi que d'un accès direct au garage et à la buanderie, donnant sur la terrasse. La cuisine, ouverte sur la terrasse est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien confortable. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage et une isolation extérieure a été réalisée en 2019. À l'étage, un couloir dessert les cinq chambres (dont deux avec accès balcon), ainsi qu'une salle de bain équipée d'une grande douche et d'une baignoire balnéo, et de WC séparés. Un grenier accessible par escalier escamotable s'étend sur toute la longueur et la largeur de la maison, soit au total 88 m² au sol. Il offre un espace de stockage exceptionnel. La maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur air/air réversible dans toutes les pièces, assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois d'environ 50 m², donnant sur une piscine hors sol et un espace vert. La maison est en retrait de la rue, située au calme avec un jardin sans vis a vis, en partie plat donnant sur un bois. Situation idéale : À 5 minutes à pied du centre-ville d'Albertville, du collège/lycée et de l'arrêt de bus desservant l'école maternelle et l'école primaire. À 45 minutes des stations de ski et d'Annecy. Proximité immédiate des commodités et services. DPE C pour la performance énergétique et A pour l'émission de gaz à effet de serre. Réalisation janvier 2026. Taxe foncière 1650€. Pas d'amiante. Pompes de relevage en copropriété ( environ 30€ mensuels de charges ). Vente directe seulement entre particuliers - agences ne pas nous contacter.