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Maison et villa de prestige 6 pièces 185 m² à vendre à Rognes

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€4,297

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Rognes

Description

A vingt minutes au nord d'Aix-en-Provence et à proximité du village de Rognes, cette demeure exposée plein sud et qui développe 185 m² séduit par son cadre champêtre. Principalement de plain-pied, la bâtisse offre des volumes généreux et lumineux prolongés par une vaste terrasse ouverte sur la piscine. Son agencement fonctionnel comprend un séjour convivial, un espace privatif avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de dressing. À l'étage, une chambre avec une salle de bain et loggia donnant sur le jardin complètent cet ensemble. Le terrain plat soigneusement aménagé, s'étend autour de la maison et invite à la détente avec sa piscine et son poolhouse. Son cadre champêtre en retrait de l'agitation urbaine garantit un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village. Cette propriété constitue une belle opportunité pour repenser les espaces selon ses envies. Son architecture, sa situation privilégiée et son potentiel en font un bien rare sur le marché immobilier de la région. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600€ et 2200€ par an. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).