Description
Imaginez-vous chaque matin, un café à la main, face à la vue plongeante sur la rivière Dourdou très prisée des pêcheurs pour ses eaux poissonneuses et ses coins secrets de baignade, et cette sérénité qui enveloppe tout le village.
Nichée entre les deux calades du charmant village médiéval de Saint-Izaire, et à seulement 15 minutes de Saint-Affrique (9000 habitants), cette belle maison de caractère de 160 m² vous ouvre ses portes.
L'été, le village s'anime doucement : le joli château épiscopal attire de nombreux touristes, des festivals de musique (jazz, rock et bien d'autres) résonnent dans les ruelles, et l'auberge authentique invite à savourer un verre en terrasse... Un cadre de vie à la fois paisible et vivant.
Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, séparée (Par une cloison que l'on pourra choisir de garder ou de supprimer) d'un grand séjour lumineux , qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière avec vue plongeante sur la rivière « Dourdou »
Toujours au rez de chaussée se trouvent une chambre, un bureau et un wc indépendant.
Au premier étage : trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Au deuxième étage : une grande chambre et des combles aménageables qui offrent de belles perspectives.
La maison dispose également de plusieurs caves et d'une terrasse idéale pour profiter des soirées douces en toute tranquillité.
L'habitation est en bon état, vous pouvez y emménager immédiatement, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Et pour encore plus de confort, il est possible d'acquérir en complément un terrain de 335 m² avec garage et jardin, situé tout proche (a une centaine de mètres tout au plus).
Dans ce village authentique, au calme, cette maison de 9 pièces saura séduire les amoureux de la nature, ceux qui rêvent d'une vie paisible ou qui souhaitent créer de belles chambres d'hôtes ou encore de se réunir en famille a la campagne et profiter des plaisirs simples de la vie.
La véranda dispose d'une cheminée , pour les veillées au coin du feu l'hivers.
Le prix très abordable vous permettra de faire de jolis aménagements d'embellissement selon
vos propres gouts; pas de gros travaux a prévoir la maison est saine que ce soit le toit, les menuiseries ou les sols. Actuellement chauffée par une chaudière au fioul (il est possible au vu des caractéristiques de la maison de faire financer pour 1euros via les aides de l'état , TOUS les travaux de chauffage (pompe a chaleur , cumulus géothermique) et travaux d'isolation !!! Pensez y c'est un gros avantage de ce type de bien !!!!
Une visite s'impose... car certaines maisons ont une âme qui se ressent dès les premiers pas.
N'hésitez pas a me contacter par leboncoin si vous avez besoin d'infos ou d'autres photos
Agences merci de vous abstenir nous travaillons déjà avec des partenaires pro
