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Maison 3 pièces 46 m² à vendre à Auray

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€269,500

Prix au m²

€5,859

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Auray

Description

🏡 Maison de charme rénovée - Port de Saint-Goustan, Auray Prix : 269500€ Surface habitable : 46 m² (+ mezzanine non comptée) Terrasse : 12 m² en bois, sans vis-à-vis, exposée plein sud Au coeur du quartier prisé et historique de Saint-Goustan, à 5 minutes à pied du centre-ville d'Auray, 5 minutes en voiture de la gare, cette maison individuelle de 1950, rénovée avec goût, allie confort moderne et authenticité. En retrait de la rue et au calme, à 20 mètres de la rivière et du port . Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec insert Stovax, d'un beau parquet en châtaignier, d'une cuisine séparée, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse ouvre sur une mezzanine (non comptée dans la surface habitable), idéale pour un bureau, coin lecture ou couchage d'appoint. La maison bénéficie d'une toiture et charpente neuve et d'un ravalement récent, assurant solidité et tranquillité pour les années à venir. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de 12 m², sans vis-à-vis, et d'une remise de jardin pratique pour le rangement. Label Fondation du Patrimoine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour habitation à l'année ou location touristique, tout en conservant son charme et son authenticité. Un vrai coup de coeur à découvrir ! Pas de charge de co-propriété. Taxe foncière 587 euros Vente de particulier à particulier

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