Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Chalvignac

Je vends ma maison style auvergnat atypique à étages . Elle se trouve dans un tout petit village cantalien . Elle est en double vitrage isolée 20 cm de laine de verre .les murs font environ 80 cm d épaisseur . Elle est chauffée grâce à un poêle à granulés(marque MCZ) 12 kw, /ramonage fait en décembre 2025 . Et en appoint radiateurs électriques . Elle a une cuisine Us en chêne massif toute équipée . Un joli salon ,salle à manger en pierres apparentes . A l'étage une chambre d'environ 20 m2 avec parquet en chêne , et une salle de bain/wc de 12 m2 entièrement carrelée avec une fenêtre . Au 2 eme étage une magnifique chambre avec charpente apparente(30m2) , parquet en chêne ,des placards sous toits /2 velux et leurs stores occultants . Un terrain d'environ 500 m2 sur le devant avec vue sur les montagnes ,les bois . Au fond de celui ci un petit cabanon pour y ranger quelques outils . Un puit à proximité est son petit plus lorsque l'on veut faire son jardin 🍆🥔🍅🥬🥕🥒 Elle est mitoyenne sur un côté . La dalle pour un garage est prête .💪 Le seul bruit qui vous dérangera sera le chant des oiseaux et le meuglement des vaches . Mauriac ,la sous préfecture est à 8kms. Il y a un hôpital avec service d urgences, plusieurs spécialistes qui y prennent des rdv. Un ophtalmologue , des cabinets infirmières ,des kinés ,dentistes , médecins généralistes. Et pleins de commerçants hyper sympas . Et surtout vous pourrez manger le meilleur fromage de FRANCE : le Cantal 😍 Elle est reliée tout à l'égout . Taxe foncière 400€/ an Actuellement en location saisonnière ,qui fonctionne bien . Je la vends 85000€. Plus de photos sur demande .