Description
(We speak EN/DE/FR !)
🏡 Grande maison spacieuse et lumineuse, 187m2 habitables et 250m2 "utiles", entièrement rénovée à neuf (2023/2024), prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir.
📍 Meilleur quartier résidentiel de Huningue, calme absolu, tout à pied.
> Pièce de vie de 80 m², parquet massif Pointes de Hongrie, ultra lumineuse (4 ouvertures, fenêtres double ouvrant à triple vitrage, dont porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin
> Cuisine Schmidt XXL sur mesure, électroménager premium entièrement encastré, îlot central et plans de travail en granit.
> 6 chambres dont une suite parentale de 75 m² avec salle de bain, espace projection et pièce secrète enfants.
> 3 salles de bain (1 par niveau).
> +70 m² supplémentaires non taxés en étage inférieur + garage 2 voitures (40 m²).
> Jardin arboré 5,3 ares, terrasse, intimité et tranquilité
> Fibre, gaz + électricité, conduits de cheminée existants, isolation+++.
👉 Une maison clé en main et rare où tout a été pensé dans les moindres détails !
🛋️ PIÈCE DE VIE — 80 m²
Superbe espace ouvert cuisine + séjour
Parquet en chevron, bois massif
4 grandes ouvertures avec triple vitrage
Superbe luminosité toute la journée
Grande suspension luminaire déportée, "pièce signature"
Volumes généreux et ambiance haut de gamme
"On se croirait dans le dialogue d'un film" - nos hôtes Airbnb : )
🍽️ CUISINE — SUR MESURE & PREMIUM
Cuisine Schmidt sur mesure, entièrement intégrée :
Îlot central XXL
Plan de travail en granit (résistant rayures / chocs / chaleur)
Tiroirs grand format (capacité max)
Lave-vaisselle encastré en hauteur
Électroménager : Plaques De Dietrich, Hottes Air Force, Frigidaire Electrolux
Fonctionnelle, très grande et élégante.
🛏️ AU RDC — CHAMBRES FAMILIALES
3 chambres lumineuses
Vue directe sur le jardin
Fenêtres triple vitrage
Larges rangements intégrés (armoires)
2 points lumineux par pièce
🛀🏼 Salle de bain (RDC)
Baignoire ET douche, Double vasque
Carrelage sol & murs identique, très grands carreaux 120 × 60
Rénovée entièrement
Toilettes séparées:
WC suspendu, Lave-mains
Carrelage neuf identique à la SDB
🪜 ÉTAGE — SUITE PARENTALE EXCEPTIONNELLE (75 m² AU SOL)
Accès par escalier sur mesure en bois foncé type noyer
40 points lumineux (!!): Spots plafond avec intensité réglable par zone
Espaces de rangement dédiés
4 fenêtres de toit + fenêtres classiques → luminosité max
Coin Netflix / projection avec écran de projection
🛁 Salle de bain ouverte :
Grand baignoire en îlot
Double vasque
WC suspendu
Carrelage sol & murs
🌟 Bonus unique
Pièce secrète pour enfants, cachée dans les combles derrière une trappe (hors - 75 m²)
Ambiance cabane / histoires / cachette
Possibilité de créer une seconde pièce cachée identique de l'autre côté
⬇️ ÉTAGE INFÉRIEUR: +70 m² Non Taxés
(Non comptabilisés comme surface habitable ; chauffage électrique)
> 1 Studio avec cuisine indépendante + table murale dépliable
> 1 Salle de jeux
> 1 Petit salon central avec meuble de rangement pour le vin (95 bouteilles) — peut rester
> 1 Bureau avec accès direct jardin via grande fenêtre + porte-fenêtre
> 1 Salle de bain complète : douche, vasque, WC suspendu, espace buanderie (lave-linge + sèche-linge)
🚘 🚲🔧 GARAGE
40 m², capacité 2 voitures
Fosse + établi = idéal bricoleurs
🌳 JARDIN — INTIMITÉ & VERDURE (5,3 ARES)
Jardin arboré tout autour de la maison :
Bambous, laurier noble, photinia, hortensias, thuya
Terrasse de 21 m² avec panneaux brise-vue et escalier vers le jardin
Grand palmier + très grand sapin = ombre naturelle l'été, vraie présence visuelle
Cabane de jardin (rangement)
Petite cuisine extérieure en bois pour enfants
📍 EMPLACEMENT IDEAL
Quartier résidentiel premium de Huningue, ultra calme.
A pied en moins de 3min:
Supermarché Match, écoles (maternelle/ collège)
Parc des Eaux Vives très familial : escalade, kayak, hydrospeed, fitness outdoor, aires enfants
Tennis, Foot, Basket, Skate
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Chauffage gaz, conduits existants pour cheminée.
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