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Bien immobilier de rendement 10 pièces 207 m² à vendre à La Teste-de-Buch

leboncoin
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Prix de vente
€1,100,000
Prix au m²
€5,314
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
10
Surface
207 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
La Teste-de-Buch

Description

🏡 La Teste-de-Buch - Maison familiale neuve + 3 appartements loués contrat annuel. 🔹 À propos de ce bien Idéalement située proche de la gare et du marché de La Teste-de-Buch à pied , cette propriété neuve (2025) offre un cadre de vie rare : centre-ville et port accessibles à pied, Arcachon et la Dune du Pilat à 15 minutes en vélo ! 👉 Changez de vie ou investissez intelligemment ! Au calme, cette maison combine confort familial, modernité et rentabilité. 💰 Un investissement rentable et sécurisé Maison principale + 3 appartements indépendants déjà loués chaque logement comprend: une cuisine équipée mobalpa , une salle d'eau et une chambre séparée 2 T2 de 27m2 et un T2/ T3 de 53m2 Les loyers peuvent couvrir le financement de votre résidence. 🔒 Fiabilité & garanties Construction neuve (2025) sous garantie décennale Classe énergétique A → 1 800 €/an pour le chauffage et l'électricité Études de sol G1 et G2 réalisées OBLIGATOIRE SUR LE BASSIN Construction sur fondations renforcées, conforme aux normes du Bassin d'Arcachon 🏠 La maison principale 3 chambres (ou 4 chambres ) 1 salle de bain/ 1 salle d'eau Cuisine Arthur Bonnet équipée Séjour lumineux avec 2 baies à galandage ouvrant sur terrasse et piscine piscine Desjoyaux 4x10 m chauffée, avec nage à contre-courant et volet électrique 🌿 Extérieurs & équipements Parking goudronné (jusqu'à 4 véhicules) Possibilité de construction d'un garage double. OU modifier 1 ou 2 logements pour obtenir 1 ou 2 garages facilement. Domotique complète : Volets roulants électriques connectés Ballons et chauffage thermodynamiques connectés Système de vidéosurveillance et piscine connectée 📍 Localisation La Teste-de-Buch (33) secteur calme et recherché Gare et commerces à proximité immédiate. 🎯 Vente motivée par un changement professionnel Agences immobilières, merci de vous abstenir. Prix : 1.100.000 € plus meubles 60 000€ vendues entièrement meublé.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.