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Bien immobilier de rendement 6 pièces 130 m² à vendre à Gaillard

Top Annonces il y a 1 mois

Prix de vente

€670,000

Prix au m²

€5,154

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Gaillard

Description

Maison divisée en 3 appartements T2 indépendants - Investissement locatif Proche douane de Moillesulaz, villa entièrement rénovée en 2022. Trams et bus à proximité immédiate. Investissement locatif "clé en main", pour investisseurs : secteur calme, à forte demande locative et proche de toutes commodités. Terrain 500 m² dont environ 300 m² de jardin. Surface habitable 128m² + sous-sol aménageable 70 m². 1) Appartement RDC - T2 : 49 m² Belle hauteur sous plafond 2,75 m Parquet chêne Terrasse jardin 2) Appartement 1er étage - T2 Duplex loft industriel : 46 m² (dont 34 en carrez) Décoration soignée, ambiance loft : briques, béton ciré, escalier en métal. + Balcon (vue Voirons et Salève) 3) Appartement 1er étage - T2 Duplex : 32.7 m² (dont 21 en carrez), 4) Sous sol : 72.2m², hauteur 2.10 m, semi enterré, bon état, fenêtres existantes. Potentiel de création d'un appart 5) Extérieurs et annexes Jardin 350m² + 150m² passage. Grand garage ----- Revenus locatifs (estimatifs) : T2 RDC + jardin : 1600€ T2 loft industriel : 1450€ T2 Music : 1100€ Garage : 150€ Total : 4300€/mois Rentabilité locative supérieure à 7% La maison sera vendue sans aucun locataire. Pas de travaux à prévoir, location possible de suite. Possibilité de créer un appartement en sous sol (renta >8%). (pour location immédiate). Plus de photos disponibles

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