Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans un secteur recherché à seulement 5 minutes d'Olivet et du centre d'Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 140 m², ce bien offre un accès direct au Loiret par un sentier. L'environnement, à la fois boisé et paisible, invite à la détente au quotidien. Il n'est pas rare d'y observer cygnes, canards et autres oiseaux au fil de l'eau, dans une atmosphère particulièrement apaisante. La Loire à Vélo, accessible à proximité immédiate, séduira les amateurs de balades et de nature. Cet ensemble comprend : -Une maison d'une surface habitable de 140,44 m² répartie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC dessert une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur le Loiret. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC. Ainsi qu'un sous-sol, entièrement sain, accueille une buanderie et une chaufferie. -Une dépendance d'environ 15 m² aménagée en studio complète le bien (pièce de vie, douche, sanibroyeur), offrant différentes possibilités : logement indépendant, location ou espace pour recevoir. -Enfin d'un abri de jardin aménager pour l'entretien des espaces extérieurs. La maison a fait l'objet de travaux de rénovation significatifs : chaudière gaz à condensation récente, menuiseries remplacées en double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée neuve, nettoyage de toiture etc... Le terrain laisse offre la possibilité d'une extension pour ceux qui souhaiteraient faire évoluer le bien dans le temps, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Consommations annuelles actuelles : Gaz : environ 1 400 € Électricité : environ 1 300 €.