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Bien immobilier de rendement 11 pièces 210 m² à vendre à Le Fleix

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Prix de vente
€160,000
Prix au m²
€762

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
11
Surface
210 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Le Fleix

Description

A vendre / Périgord Pourpre / Dordogne POTENTIEL : Un studio + une grande maison ( ancien gite ) = 160 000 € 5 km de Sainte foy (Gironde) / 20 km de Bergerac / 1 h de Bordeaux 10 min d'une gare - 20 min de l'aéroport de Bergerac Un véritable ensemble : d'un studio (habitable de suite), grande maison (habitable de suite), et dans le prolongement une autre maison à rénover ( option possible à rajouter ) Un potentiel a saisir pour soi, mais aussi pour y développer un projet de gîtes où accueillir un proche avec son indépendance totale. Cet ensemble est à la sortie du village du Fleix, petit village de Dordogne avec quasiment toutes les commodités. On se situe à moins de 5 minutes des commerces, mais aussi à la porte de la pleine nature avec la rivière Dordogne, à proximité, et au dos de la maison un beau parc aménagé offrant une superbe vue. La maison est située au pied des coteaux, donc c'est tout un espace forestier et de prairies qui sont dans la proximité immédiate de la maison. Randonnées à pied et / ou vélo / VTT depuis le seuil de la porte pour de grandes évasions. Cet ensemble est composé de : 1 studio (68 m2) comportant une entrée : 10,5 m2 un coin cuisine : 10 m2 une salle de bain : 4,50 m2 une chambre : 12 m2 un salon donnant sur une petite véranda : 22 m2 un local technique : 5 m2 une maison (138 m2 / 500 m2 de terrain) , qui été encore récemment un gite de France comprenant : un local technique : 11,50 m2 une entrée : 10 m2 une cuisine : 15 m2 une salle à manger (les deux communiquent) : 24,5 m2 un salon 19 m2 une très grande chambre : 28 m2 un chambre : 11,8 m2 une chambre avec salle de bain 21 m2 une salle de bain : 5,5 m2 2 wc un vaste grenier le devant de la maison donne sur un espace jardiner (cour) devant une route à 20 m l'arrière donnant sur la vue d'un magnifique parc arboré avec comme arrière plan, les coteaux boisés et des prairies. Il y a des espaces vert arborés autour de la maison L'arrière donnant sur un magnifique parc arboré avec comme arrière plan, les coteaux boisés et des prairies Le tout à l'égout est en cours d'installation dans le village. Il est prévu dans ce secteur pour 2025. Un ensemble entretenu avec gout et passion qui donne un réel charme au bien Habitable de suite pour une grande partie du bien. Un bien à saisir, aux bords de la Dordogne, en Dordogne et proximité de la Gironde ! Il y a de quoi se projeter en terme de projet, mais aussi en terme de bien être, rondo - sports ! taxe foncière sur tout l'ensemble : 1100 € en 2023 Contactez moi par MP

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