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Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Saint-Étienne-de-Boulogne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€415,000

Prix au m²

€2,730

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Saint-Étienne-de-Boulogne

Description

Située à Saint‑Étienne‑de‑Boulogne, à seulement quelques minutes d'Aubenas, cette propriété offre espace, confort et potentiel locatif, dans un environnement calme et naturel. Maison principale - 105 m² Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine intégrée (2016), idéale pour recevoir. En demi-niveau : • 3 chambres d'environ 11 m², dont une avec grand dressing • salle d'eau • WC indépendant À l'extérieur : • 2 terrasses carrelées • pergola bioclimatique équipée en plus de 2 rideaux et 2 éclairages Confort : • chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) • poêle à bois Un grand garage de 48 m² complète cet espace. Appartement indépendant - 47 m² (construction 2016) Totalement indépendant et tout confort, il est idéal pour : • revenu locatif • location saisonnière • activité professionnelle • accueillir famille ou amis. Il comprend : • une pièce de vie avec cuisine équipée • une chambre avec grand dressing • une salle d'eau • WC indépendant • terrasse carrelée Chauffage par climatisation réversible. Extérieurs Le tout sur un terrain plat de 1668 m², entièrement clos et arboré. Équipements : Fibre optique • portail motorisé 5 m • visiophone • abri 2 voitures • abri bois La propriété bénéficie d'une excellente exposition ensoleillée toute la journée et d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature (nombreux sentiers pédestres et VTT). Localisation • ramassage scolaire à 300 m • 10 minutes des zones commerciales et d'Aubenas Maison très bien entretenue - aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. DPE réalisé en Mai 2025 Agences s'abstenir.

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