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Local d’activité et entrepôt 196 m² à vendre à Vix

Properstar
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Prix de vente
€115,000
Prix au m²
€587

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
196 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Vix

Description

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: VIX - LOCAL COMMERCIAL PROFESSIONNEL - 196m² Idéal pour artisans, ou commerçants, professionnels nécessitant de l'espace de stockage, je vous propose de découvrir ce local à usage professionnel intégralement rénové en 2023. Composé au rez de chaussée d'un volume de 103m² de stockage, sur sol béton, murs doublés en osb, et portails d'accès, il conviendra parfaitement aux besoins d'un artisan ou à la création d'un commerce (possible ouvertures supplémentaires). L'étage, totalement réaménagé à neuf, bénéficie d'un espace chauffé et isolé de 90m² composé d' : > un grand bureau et espace cuisine aménagée, > une grande pièce de 50m², idéale pour salle de réunion ou divisible en plusieurs espaces de travail, > une salle d'eau équipée (douche italienne, évier, sèche serviette) et wc suspendu, évacuation lave linge. Un espace professionnel adapté et fonctionnel pour vous et votre personnel, profitant en plus du charme de parquets massifs anciens et de belles charpentes apparentes. Nombreux travaux de rénovation du bâtiment réalisé en 2023 permettant d'atteindre aujourd'hui un excellent classement énergétique dpe en B : > installation électrique, et plomberie à neuf > ouvertures double vitrage pvc > isolation performante de l'étage (rampants 300mm / périphérique laine 120mm / doublage osb) > chauffage par poêle à pellet, et eau chaude sanitaire par cumulus compact intelligent. > réseau Ethernet RJ 45 avec baie de brassage, raccordement fibre optique effectif > alarme avec vidéo surveillance connectée > raccordement tout à l'égout conforme ... et plus récemment en 2025 : ravalement de façade complet et remaniement de toiture. Vous êtes artisans, commerçants ou professionnels à la recherche d'un local en parfait état nécessitant peu de travaux d'adaptation à votre activité, profitant d'espace de stockage et d'une situation intéressante avec excellente visibilité, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et réserver dès à présent votre rendez vous de visite ! >>> VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE <<< Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 108500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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