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Bien immobilier de rendement 2 pièces 99 m² à vendre à Donnemarie-Dontilly

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,010

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Donnemarie-Dontilly

Description

iad France - Rudy Tranchant vous propose: Investissement locatif clé en main à Donnemarie-Dontilly Idéalement situé, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que des commerces. Il se trouve également à seulement 10 minutes de Longueville et à 15 minutes de la gare de Nangis, permettant de rejoindre facilement Paris via la ligne Paris-Est. Entièrement rénové, l'ensemble se compose de deux appartements T2, sans copropriété, chacun disposant de son entrée indépendante, pour une gestion locative simplifiée. Description des logements: Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 57 m2 loi Carrez comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Double vitrage PVC et climatisation réversible. À l'étage : Appartement T2 de 40 m2 offrant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Double vitrage PVC et climatisation réversible. Atouts financiers : Bien actuellement loué en meublé, générant des revenus immédiats Revenus locatifs : 1 400 €/mois Taxe foncière : 1 027 € Bonne Rentabilité Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable, sécurisé et immédiatement exploitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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