1 / 11

Bien immobilier de rendement 260 m² à vendre à Cholet

Properstar il y a 3 mois

Prix de vente

€187,900

Prix au m²

€723

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

260 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Cholet

Description

En hyper-centre de Cholet Ensemble immobilier à vendre, composé d'un local commercial (lot n 1) d'environ 200m2 avec rez-de-chaussée + atelier et réserve en premier étage actuellement loué, revenu annuel 14 400 euros hors charges bail jusqu'au 14/06/2027. Un atelier (lot n 2) à rénover d'environ 60m2 sur 2 étages avec entrée indépendante. Projet de rénovation pour environ 90 000 euros. revenu annuel possible entre 6500 euros (loyer classique) à 10 000 euros (séjour courte durée). Revenu total annuel : entre 20 900 euros et 25 000 euros hors charges. Valorisation par lot à la revente : local 200m2 environ avec rentabilité brute à 8,5% soit 170 000 euros. Locatif de 60m2 avec rentabilité brut de 6% soit 110 000 euros. Opportunité : à l'issue du bail commercial l'étage du local offre la possibilité d'être détaché pour créer un logement supplémentaire de 65m2 pouvant générer un revenu annuel estimé entre 6 000 euros hors charge (bail classique) et 10 000 euros (séjour courte durée). A visiter absolument ! (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Properstar. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Properstar.

Sur Properstar, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Properstar

Properstar est un portail immobilier international qui agrège des annonces de vente et de location de nombreux pays, permettant de rechercher des biens en France et à l'étranger.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Properstar est un agrégateur international d'annonces immobilières. Le site est utile pour les recherches transfrontalières ou les expatriés. Le volume d'annonces françaises est limité par rapport aux portails nationaux, mais la dimension internationale est un atout. Les annonces proviennent de professionnels.