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Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Arleux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€300,000

Prix au m²

€2,273

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Arleux

Description

Bien rare sur le secteur ! Maison individuelle + grand atelier indépendant de 470 m², le tout sur une parcelle clôturée de 2 644 m², en plein coeur d'Arleux. 👉 Idéal pour famille avec projet, artisan, entrepreneur, investisseur, activité professionnelle, stockage, atelier, ou projet de transformation. 📍 Situation Arleux est un village dynamique, réputé pour l'ail fumé, situé à 15 min de Douai, 25 min de Cambrai, 30 min d'Arras et 40 min de Lille.Commerces, écoles, services accessibles à pied ! 🏠 La maison - 132 m² habitables Construction solide des années 60, volumes généreux et belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, bureau/chambre d'amis, salon/salle à manger avec cheminée feu de bois, cuisine avec espace repas et accès terrasse, salle de bain, WC, buanderie À l'étage : 3 chambres (env. 11 à 12 m²), nombreux rangements, salle de bain attenante à une chambre Sous-sol : plus de 25 m² de caves (3 espaces) Équipements : Chauffage central au fuel (fonctionnel et entretenu) Volets électriques en grande partie Caves + remise 🏗️ L'atelier - 470 m² Ancien atelier de menuiserie / charpente, puis activité textile. ✔️ Bâtiment fermé ✔️ Cloisonné en 3 parties ✔️ Nombreuses possibilités : Atelier artisanal, entrepôt / stockage, activité professionnelle, projet de transformation (logement, gîte, etc. - sous réserve d'autorisations), un espace couvert supplémentaire et environ 500 m² de terrain libre complètent l'ensemble. 💡 À noter Propriété située en zone BUD (bassin urbain à dynamiser) ➡️ Possibilités d'aides ou d'avantages fiscaux selon le projet (à étudier) Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation 📩 Infos pratiques ✔️ Vente de particulier à particulier ❌ Agences, merci de vous abstenir ✉️ Premier contact par message

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