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Maison 6 pièces 119 m² à vendre à Poiroux

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Prix de vente
€279,450
Prix au m²
€2,348

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
119 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Poiroux

Description

Kubimmo Littoral Vendée vous présente cette maison lumineuse et pleine de charme, située dans un hameau paisible de Poiroux, à quelques minutes du centre-bourg et du lac de Finfarine. Édifiée sur une grande parcelle comprenant une partie privative et des espaces communs agréables (petite copropriété indépendante de 4 lots), elle séduit immédiatement par son authenticité et son cachet, notamment grâce aux murs en pierre apparente qui apportent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La pièce de vie, de 50 m², offre un beau volume ouvert réunissant séjour, salle à manger et cuisine. La lumière naturelle met en valeur la pierre, les matériaux et la décoration actuelle, créant une atmosphère conviviale où il fait bon vivre. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet d'apprécier pleinement la vie en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, dont une belle chambre de 14 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, complétée par des WC indépendants. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour disposer d'un espace d'accueil ou de télétravail. La distribution est fluide et pratique, et l'ensemble permet d'envisager de multiples configurations. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif d'environ 300 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un salon extérieur ou laisser les enfants jouer. Au-delà de cet espace privatif, la copropriété offre un cadre très agréable avec un grand jardin commun et une piscine de 5 × 10 m partagée entre les quatre logements. Le bien a été rénové avec soin : menuiseries double vitrage, radiateurs à inertie, peinture et finitions actuelles, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'ensemble offre un mode de vie agréable, mêlant authenticité de la pierre, volumes confortables et esprit campagne. Située à proximité de Jard-sur-Mer, Talmont-Saint-Hilaire et des Sables-d'Olonne, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité, charme et praticité au quotidien. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1296.00 et 1754.00 €. Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY

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