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Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Le Gua

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€3,712

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Le Gua

Description

Remise en ligne suite à un refus de prêt. Maison de 1890, d'une surface habitable de 132 m2 sur une parcelle de 1000 m2 avec un coin terrasse, un jardin, un terrain de pétanque. Multiple exposition (est, sud, ouest). Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une grange en pierre de 40 m2 permet de stocker ou d'aménager d'autres espaces. La maison a été entièrement rénovée en 2021 (isolation intérieure, toiture, électricité, cuisine...) et elle est chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière à condensation. Tout le cachet a été préservé : hauteur sous plafond de 3mètres, escalier en bois jusqu'aux combles, placard d'angle d'époque, planchers bois d'origine. Au rdc : une cuisine semi-ouverte sur le salon (40m2) avec des ouvertures exposées sud, un petit espace buanderie, une chambre spatieuse, une salle de bains (baignoire + douche) et un wc. Au 1er étage : trois chambres dont une de 21 m2, une salle de bains et un wc. Au 2 ème étage : des combles à aménager. Une cave est accessible par l'intérieur. Commerces du village des Saillants du Gua à proximité : boulangerie, pharmacie, tabac... Écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Ligne Bus 25 qui va jusqu'à Grenoble centre. Accès rapide au col de l'Arzelier et balcons du Vercors. Taxe foncière 1195 euros. Classe D Estimation des coûts énergétiques : entre 1770 euros et 2460 euros.

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