Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Avignon

? EXCLUSIVITÉ à Avignon - Maison fonctionnelle avec extérieur ? Située dans un secteur recherché, au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'environ 82 m² offrant un agencement optimisé et de beaux volumes. ? Au rez-de-chaussée : Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une entrée accueillante. ? À l'étage : Une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec balcon filant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon — un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. ? Côté extérieur : Parcelle de 138 m² avec cour fermée par un portail électrique, parfaite pour profiter en toute tranquillité. Un abri fermé de 4 m² vient compléter le bien pour du stockage. ?? Les + : ? Chauffage au gaz ? Climatisation réversible dans la pièce de vie ? Électricité refaite ? Tout-à-l'égout ? Idéal résidence principale ou investissement ! ? Une opportunité à ne pas manquer - à visiter sans tard Prix : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : 166 Une opportunité à ne pas manquer - à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2480.00 €. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission